Chủ Nhật, Tháng Mười 2, 2022
Google search engine
HomeLUẬT ĐẤT ĐAIXin giấy phép xây dựng, cần chuẩn bị giấy tờ gì?

Xin giấy phép xây dựng, cần chuẩn bị giấy tờ gì?

Topnhadat.vnXin giấy phép xây dựng nhà ở cần chuẩn bị những giấy tờ gì? Làm thế nào để xin giấy phép xây dựng?

Đáp lại:

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ

Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị kể cả:

+ Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và quy chế quản lý kiến ​​trúc do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành;

+ Đảm bảo an toàn cho chương trình, các dự án lân cận và các yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ; đảm bảo an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang an ninh thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa; đảm bảo một khoảng cách an toàn để dễ cháy, nổ, độc hại và các quy trình quan trọng liên quan đến quốc phòng, an ninh;

+ Thiết kế, xây dựng nhà ở riêng lẻ thực hiện theo quy định tại Khoản 7 Điều 79 của Luật Xây dựng;

+ Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Khoản 1 Điều 95, Điều 96 và Điều 97 Luật Xây dựng.

– Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải đáp ứng các điều kiện nêu trên và phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; Đối với nhà ở riêng lẻ tại các khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý kiến ​​trúc hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. cơ quan cấp.

– Đối với nhà ở riêng lẻ ở nông thôn việc xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.

Hồ sơ cần chuẩn bị khi xin giấy phép xây dựng nhà ở

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo Mẫu số 01.

2. Một trong các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định Nước pháp Lệ làng.

3. 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt đối với trường hợp Nước pháp quy định của pháp luật về phòng cháy và chữa cháy; báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp Nước pháp Luật xây dựng yêu cầu, bao gồm:

– Kế hoạch sàn nộp trên lô đất với bản đồ vị trí của nộp hồ sơ;

– Bản vẽ mặt bằng, cao độ và các mặt cắt chính của công trình đang thi công;

– Bản vẽ mặt bằng móng, mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài Chương trình bao gồm cấp nước, thoát nước và cấp điện;

4. Ở đâu có Đơn liền kề phải có một bản làm đảm bảo an toàn cho chương trình liền kề đó.

Một số tài liệu bổ sung trong các trường hợp cụ thể:

+ Trường hợp Hồ sơ thẩm định thiết kế: Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính báo cáo kết quả thẩm định thiết kế của cơ quan chuyên môn về xây dựng;

+ Trường hợp trình xây dựng chen, có tầng hầm: Sao chép hoặc tệp chứa bản sao của chính văn bản làm của chủ đầu tư để đảm bảo an toàn cho nộp và chương trình liền kề;

+ Trường hợp Hồ sơ chưa được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định: Bản sao hoặc tệp tin kèm theo bản chính bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức, cá nhân thiết kế theo mẫu kèm theo bản sao chứng chỉ năng lực hoạt động. nghề xây dựng.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở

Bước 1: Nộp 01 bộ hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi sắp xây dựng nhà ở muốn xin phép xây dựng.

Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ chưa đầy đủ sẽ yêu cầu người sử dụng đất bổ sung giấy tờ. Nếu hồ sơ đầy đủ thì viết giấy biên nhận và giao cho người sử dụng đất.

Trường hợp cần xem xét thêm, cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết rõ lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp để xem xét, chỉ đạo thực hiện.

Bước 3: Một lát sau, người sử dụng đất đến địa điểm nhận hồ sơ theo thời gian ghi trên giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định. Người sử dụng đất nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời (trường hợp không đủ điều kiện cấp giấy phép xây dựng).

Thời gian giải quyết hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở:

Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời hạn Thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm nhà ở nông thôn.

Trường hợp giấy phép hết hạn nhưng cần xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư nêu rõ lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét. và chỉ đạo thực hiện nhưng không quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn.

xem thêm: Xây nhà cấp 4 có cần xin giấy phép xây dựng không?

Nguồn: https://chungcumoi.net
Danh mục: LUẬT ĐẤT ĐAI

RELATED ARTICLES

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisment -
Google search engine

Most Popular

Recent Comments