Chủ Nhật, Tháng Tám 14, 2022
Google search engine
HomeBẤT ĐỘNG SẢNVì sao Khánh Hòa sốt đất?

Vì sao Khánh Hòa sốt đất?

Topnhadat.vn – Gần đây, trên các phương tiện thông tin đại chúng, ChúCâu chuyện sốt đất ở tỉnh Khánh Hòa đang rúng động. Nguyên nhân của tình trạng này là gì và sốt thật hay sốt ảo?

Theo chân “ông lớn”

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng sốt đất tại một địa phương, nhưng theo chân các “ông lớn” là điều dễ thấy nhất.

Kể từ khi có thông tin Tập đoàn Vingroup muốn đầu tư nhiều dự án bất động sản quy mô lớn tại huyện Cam Lâm, gần như ngay lập tức làn sóng đầu tư xuất hiện và dần trở nên nhộn nhịp tại địa phương này.

Không dừng lại ở đó, hiện tượng sốt đất còn lan sang một số địa phương khác trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. Đây cũng là những lĩnh vực mà nhiều tập đoàn bất động sản tên tuổi đang muốn tìm hiểu và đầu tư các dự án quy mô lớn.

UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, năm 2021, tình hình dịch bệnh Covid-19 kéo dài và phức tạp đã ảnh hưởng đến xúc tiến đầu tư cũng như thu hút đầu tư vào các dự án mới.

Năm 2021, Khánh Hòa thu hút được 22 dự án đầu tư mới với tổng vốn đăng ký 5.844 tỷ đồng. Trong đó, Khu kinh tế Vân Phong thu hút được 5 dự án mới với tổng vốn 2.531 tỷ đồng, Khu công nghiệp Ninh Thủy 1 dự án và Khu công nghiệp Suối Dầu cũng có 1 dự án mới với tổng vốn đăng ký 1.321,75 tỷ đồng.

Mặc dù kết quả hấp dẫn nêu trên còn khá khiêm tốn nhưng năm 2021 địa phương này đã chứng kiến ​​nhiều tập đoàn tên tuổi quan tâm tìm hiểu môi trường đầu tư và đề xuất dự án đầu tư.

Trong số các nhà đầu tư mà Khánh Hòa tiếp nhận, có đại diện Tổng Công ty Điện lực Việt Nam, McKinsey & Company Việt Nam và Tập đoàn FPT đã ký thỏa thuận quy hoạch tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Cùng với đó, nhiều nhà đầu tư khác cũng đã đề xuất nghiên cứu đầu tư dự án tại Vịnh Nha Phu, thị xã Ninh Hòa.

Cụ thể, liên danh Vingroup đề xuất đầu tư 3 dự án khu đô thị sinh thái, khu đô thị sân bay, khu phức hợp du lịch, thương mại và vui chơi giải trí tại huyện Cam Lâm, TP. Đường màu cam.

Liên danh Hòa Phát và KDI Holdings đề xuất lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 dọc hai bên sông Cái Nha Trang và thực hiện 3 dự án với tổng diện tích 28.000 ha tại thị xã Ninh Hòa.

Bên cạnh đó, Tập đoàn Sungroup nghiên cứu đầu tư vào Khu kinh tế Vân Phong; Tập đoàn FPT đề xuất nghiên cứu một dự án tại TP. Nha Trang và Khu kinh tế Vân Phong.

Nhằm đẩy mạnh hoạt động xúc tiến đầu tư vào Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa đã ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác xúc tiến đầu tư với Việt Nam. Công ty TNHH XNK Liên Thái Bình Dương. Công ty này đang quan tâm, đầu tư một số dự án lớn trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, đồng thời đề xuất tham gia tài trợ tổ chức lập và điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng KKT Vân Phong.

UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết thêm, trong năm 2021, địa phương đã hoan nghênh các nhà đầu tư đến tìm hiểu cơ hội đầu tư vào tỉnh và KKT Vân Phong cho khu vực. công nghiệp, bất động sản và du lịch.

Trong đó có nhiều tập đoàn lớn như Vingroup, Sungroup, Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Liên Thái Bình Dương, Liên doanh Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Novaland và Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Tâm, Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC, Công ty Cổ phần FPT, Tập đoàn TTC, VN Holding company,….

Cơ hội phát triển

Ngày 28/01/2022, Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết số 09-NQ / TW về xây dựng và phát triển tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.

Theo đó, Khánh Hòa sẽ là thành phố trực thuộc Trung ương trên cơ sở phát huy tiềm năng, lợi thế về biển, là đô thị thông minh, bền vững, có bản sắc và kết nối quốc tế.

Khánh Hòa sẽ là trung tâm du lịch và dịch vụ biển quốc tế; là một cực tăng trưởng, trung tâm của vùng Duyên hải Nam Trung Bộ, Tây Nguyên và cả nước về kinh tế biển, ngành công nghiệp công nghệ cao, khoa học và công nghệ, đào tạo nguồn nhân lực và y tế chất lượng cao.

Nghị quyết của Bộ Chính trị yêu cầu điều chỉnh không gian đô thị hợp lý, gắn với phát huy tiềm năng, thế mạnh của từng vùng, miền và địa phương.

Trong đó, thành phố Nha Trang là đô thị hạt nhân; Thành phố Cam Ranh là thành phố du lịch – hậu cần; Huyện Cam Lâm trở thành khu đô thị sân bay hiện đại, sinh thái, đẳng cấp quốc tế; Huyện Vạn Ninh trở thành khu đô thị du lịch biển cao cấp; Thị xã Ninh Hòa là khu đô thị ngành công nghiệp; Huyện Diên Khánh là đô thị văn hóa sinh thái truyền thống; Các huyện Khánh Sơn, Khánh Vĩnh là tiểu đô thị sinh thái miền núi; Huyện Trường Sa là trung tâm kinh tế, văn hóa, xã hội của cả nước về biển.

Vùng đất mới

Xem thêm: Ngọn gió nào đã thổi giá đất tăng chóng mặt từ Bắc chí Nam?

Từ đầu năm 2022 đến nay, UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của nhiều địa phương như huyện Cam Lâm, huyện Vạn Ninh, thành phố Cam Ranh, thị xã Ninh Hòa.

Theo quy hoạch được duyệt, huyện Cam Lâm có tổng diện tích đất tự nhiên hơn 54.659 ha. Trong đó, đến năm 2030, đất nông nghiệp giảm từ 46.840ha xuống còn 42.903ha.

Đồng thời, đất phi nông nghiệp được quy hoạch tăng mạnh từ 6.254 ha lên 11.142 ha (tăng 4.887 ha). Trong đó, đất thương mại, dịch vụ tăng mạnh từ 623ha lên 1.815ha (tăng 1.192ha); đất ở nông thôn tăng gần 600 ha; đất giải trí cộng đồng tăng hơn 400ha.

Trong khi đó tại huyện Vạn Ninh, quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, đất nông nghiệp được điều chỉnh giảm từ 46.312 ha xuống còn 41.064 ha; diện tích đất chưa sử dụng điều chỉnh giảm từ 5.472 ha xuống còn 341 ha.

Đất phi nông nghiệp được điều chỉnh tăng mạnh từ 4.416 ha lên 15.815 ha. Trong đó, đất thương mại, dịch vụ điều chỉnh tăng từ 389 ha lên 4.313 ha; đất ở tại nông thôn giảm từ 641 ha xuống 461 ha; đất ở tại đô thị tăng từ 94 ha lên 1.753 ha; đất khu vui chơi, giải trí cộng đồng tăng từ 5 ha lên 380 ha.

Theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thị xã Ninh Hòa, diện tích đất tự nhiên của địa phương này là 117.076 ha.

Diện tích đất nông nghiệp điều chỉnh giảm từ 95.604 ha xuống 85.409 ha; diện tích đất chưa sử dụng điều chỉnh giảm từ 5.841 ha xuống còn 69 ha.

Diện tích đất phi nông nghiệp được điều chỉnh tăng mạnh từ 15.019 ha lên 31.597 ha. Trong đó, đất thương mại, dịch vụ được điều chỉnh tăng từ 10 ha lên 1.964 ha; đất ở tại nông thôn tăng từ 1.505 ha lên 2.127 ha; đất ở tại đô thị tăng mạnh từ 476 ha lên 3.545 ha; đất khu vui chơi, giải trí cộng đồng tăng từ 6 ha lên 784 ha.

Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thành phố Cam Ranh vừa được phê duyệt cũng đã bộc lộ nhiều vấn đề về phát triển đô thị của địa phương này trong thời gian tới.

Theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, thành phố Cam Ranh có tổng diện tích đất tự nhiên là 33.708 ha.

Trong đó, giảm diện tích đất nông nghiệp từ 13.917 ha xuống còn 13.766 ha; diện tích đất chưa sử dụng được điều chỉnh tăng mạnh từ 6.360 ha lên 226 ha.

Diện tích đất phi nông nghiệp điều chỉnh tăng từ 12.428 ha lên 19.716 ha. Cụ thể, diện tích đất thương mại, dịch vụ được điều chỉnh tăng từ 371 ha lên 1.465 ha; Diện tích đất ở tại các khu đô thị cũng được điều chỉnh tăng mạnh từ 713 ha lên 2.186 ha.

Nguồn: Tình nguyện viên Lê Phước Bình.

Nguồn: https://chungcumoi.net
Danh mục: BẤT ĐỘNG SẢN

RELATED ARTICLES

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisment -
Google search engine

Most Popular

Recent Comments