Chủ Nhật, Tháng Tám 14, 2022
Google search engine
HomeLUẬT ĐẤT ĐAIThủ tục cấp sổ hồng cho nhà chung cư

Thủ tục cấp sổ hồng cho nhà chung cư

Thủ tục, hồ sơ và trình tự cấp sổ hồng nhà chung cư. Thủ tục cấp sổ hồng cho nhà chung cư?

Thủ tục, hồ sơ, trình tự cấp sổ hồng chứng nhận quyền sử dụng nhà ở chung cư

Bạn Đang Xem: Thủ tục cấp sổ hồng cho nhà chung cư

Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

  • Hồ sơ đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
  • Kê khai lệ phí trước bạ
  • Hợp đồng mua bán nhà ở (01 bản chính)
  • Biên bản bàn giao nhà (01 bản sao có chứng thực)
  • Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở căn hộ chung cư (trường hợp người nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở do người khác nhận chuyển nhượng)
  • Chứng minh nhân dân / Căn cước công dân / Hộ chiếu của chủ nhà (bản sao có chứng thực)
  • Sổ hộ khẩu của chủ nhà (bản sao có chứng thực)
  • Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn của vợ chồng đối với trường hợp vợ chồng là đồng sở hữu nhà chung cư (bản sao có chứng thực)

Ghi chú: Trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư ủy quyền cho cá nhân, tổ chức khác xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì hồ sơ sẽ có thêm văn bản ủy quyền (Giấy ủy quyền này phải có Công chứng).

Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

Bước 1: Nộp hồ sơ tại phòng đăng ký bất động sản

Chủ sở hữu nhà chung cư hoặc người được đồng sở hữu ủy quyền nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở tại Văn phòng đăng ký đất đai. Hồ sơ sẽ gồm 02 bộ với các thành phần hồ sơ như đã hướng dẫn ở trên.

Khi đến nộp hồ sơ, bộ phận một cửa lập phiếu tiếp nhận hồ sơ và hẹn ngày nhận thông báo nộp lệ phí trước bạ và ngày nhận kết quả.

Xem Thêm : Vay mua nhà thông minh và hiệu quả nhất (Tổng hợp)

Thời hạn giải quyết: 15 ngày làm việc kể từ ngày nộp đủ hồ sơ hợp lệ

Bước 2. Nộp lệ phí đăng ký bất động sản

Đến ngày hẹn lấy thông báo thuế theo giấy hẹn của Văn phòng đăng ký bất động sản, người nộp hồ sơ đến nhận thông báo nộp thuế trước bạ tại Chi cục thuế nơi có nhà chung cư và nộp thuế theo hướng dẫn tại lưu ý. thông báo nộp lệ phí trước bạ.

Theo quy định tại Điều 6, Điều 7 Nghị định 140/2016 / NĐ-CP lệ phí trước bạ khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở là 0,5% giá nhà do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có nhà ở quy định; Trường hợp giá ghi trong hợp đồng mua bán cao hơn giá nhà nước quy định thì giá tính lệ phí trước bạ là giá trong hợp đồng mua bán.

Bước 3: Nhận kết quả

Sau khi hoàn thành việc đăng ký nộp thuế, người đến nộp hồ sơ theo hẹn mang giấy hẹn đến Văn phòng đăng ký đất đai để lấy kết quả.

Ghi chú: Mang theo các tài liệu sau:
– Giấy ủy quyền đối với người được ủy quyền (bản chính)
– Chứng minh nhân dân / Căn cước công dân / Hộ chiếu (bản chính)
– Thông báo nộp lệ phí trước bạ (bản gốc)
– Biên lai / chứng từ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế trước bạ (bản chính)

Dịch vụ xin cấp sổ hồng nhà chung cư

Thông thường, chủ đầu tư sẽ có trách nhiệm nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho người mua nhà chung cư. Tuy nhiên, việc được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) sẽ mất nhiều thời gian do chủ đầu tư thường gộp hồ sơ để nộp theo từng đợt. Với kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, AZLAW xin cung cấp dịch vụ xin cấp sổ hồng nhà chung cư, trường hợp quý khách hàng có nhu cầu nhận sổ hồng sớm có thể liên hệ với chúng tôi.

Tài liệu bạn cần cung cấp

Xem Thêm : Hợp đồng mua bán đất đai không công chứng có hiệu lực không?

– Hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư (bản chính)
– Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà chung cư (bản chính) đối với trường hợp người xin cấp sổ hồng nhận chuyển nhượng nhà chung cư.
– Biên bản bàn giao nhà của chủ đầu tư (bản chính)
– Chứng minh nhân dân đứng tên trên sổ hồng (bản chính)
– Sổ hộ khẩu của người đứng tên trên sổ hồng (bản sao có chứng thực).
– Giấy đăng ký kết hôn (bản sao có chứng thực) đối với trường hợp người đứng tên trên sổ hồng là vợ, chồng.

Công việc AZLAW sẽ thực hiện

Tư vấn cho khách hàng các vấn đề liên quan đến việc cấp sổ hồng như:
– Tư vấn các loại thuế, phí phải nộp khi xin cấp sổ hồng như: lệ phí trước bạ, lệ phí ra sổ.
– Tư vấn và hướng dẫn khách hàng làm hồ sơ chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong trường hợp khách hàng nhận chuyển nhượng căn hộ từ cá nhân khác. Nộp thuế thu nhập cá nhân, làm đơn xin chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà chung cư. Đây là thủ tục bắt buộc phải thực hiện trước khi nộp hồ sơ cấp sổ hồng trong trường hợp khách hàng nhận chuyển nhượng nhà chung cư từ cá nhân khác.

Soạn thảo và hoàn thiện hồ sơ cấp sổ hồng cho khách hàng
Quý khách hàng chỉ cần chuẩn bị cho chúng tôi hồ sơ theo hướng dẫn trên, trên cơ sở đó AZLAW sẽ soạn thảo và hoàn thiện hồ sơ cho quý khách hàng:
– Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở mới (theo mẫu)
– Kê khai lệ phí trước bạ

Đại diện khách hàng nộp hồ sơ tại phòng đăng ký bất động sản
Sau khi hoàn thiện hồ sơ, AZLAW sẽ cử đại diện đến nộp hồ sơ cho khách hàng tại cơ quan đăng ký nhà nước và thông báo cho khách hàng ngày hẹn nhận thông báo nộp lệ phí trước bạ, ngày nhận lệ phí trước bạ. giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà.

Đại diện khách hàng nhận thông báo thuế và nộp phí trước bạ
Sau khoảng 10 ngày làm việc kể từ ngày hộp hồ sơ hợp lệ, AZLAW sẽ cử đại diện đến cơ quan thuế để nhận thông báo thuế và thực hiện nộp thuế tại ngân hàng do cơ quan thuế chỉ định.

Thay mặt khách hàng nhận kết quả tại phòng đăng ký bất động sản và bàn giao kết quả cho khách hàng

Nguồn: https://chungcumoi.net
Danh mục: LUẬT ĐẤT ĐAI

RELATED ARTICLES

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisment -
Google search engine

Most Popular

Recent Comments