Thứ Hai, Tháng Tám 8, 2022
Google search engine
HomeBẤT ĐỘNG SẢNNhững quy định về trình tự cấp sổ đỏ có thể thay...

Những quy định về trình tự cấp sổ đỏ có thể thay đổi, người mua nhà cần lưu ý

Topnhadat.vn – Bộ Tài nguyên và Môi trường đang đề xuất sửa đổi, bổ sung một số quy định về trình tự, thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, quá trình xây dựng trong dự án phát triển nhà ở và dự án kinh doanh bất động sản không phải là dự án phát triển nhà ở.

Hình minh họa

Những thay đổi này nằm trong Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, sửa đổi Điều 72 và Nghị định 43.

Theo đó, sau Khi hoàn thành dự án phát triển nhà ở, chủ đầu tư có trách nhiệm nộp các hồ sơ sau đây cho Sở Tài nguyên và Môi trường: Giấy chứng nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất của cấp có thẩm quyền; chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư dự án, trường hợp có thay đổi về nghĩa vụ tài chính thì phải nộp thêm tài liệu chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp có thay đổi đó (trừ trường hợp được miễn). hoặc chậm thanh toán theo quy định của Nước pháp luật).

Bên cạnh đó, gửi Sơ đồ nhà và đất đã xây dựng là một bản vẽ mặt bằng hoàn chỉnh hoặc bản vẽ thiết kế mặt bằng, kích thước từng căn hộ đã bán phù hợp với hiện trạng công trình và hợp đồng đã ký kết; Giấy phép xây dựng (nếu có); Thông báo của cơ quan quản lý xây dựng cho phép tiếp quản chủ đầu tư Gửi hoặc chấp nhận kết quả kiểm tra nghiệm thu đã hoàn thành Quy trình được đưa vào sử dụng theo đúng quy định của Nước pháp luật xây dựng; danh sách các căn hộ, người xây dựng (có thông tin về số căn hộ, diện tích đất, diện tích xây dựng và diện tích sử dụng chung, riêng của từng căn hộ; trường hợp là nhà chung cư thì trên sơ đồ phải thể hiện phạm vi (quy mô, diện tích).) đất sử dụng chung của các chủ sở hữu chung cư, mặt bằng xây dựng nhà chung cư, mặt bằng từng tầng, từng căn hộ; Báo cáo kết quả hoạt động của dự án.

Đối với dự án kinh doanh bất động sản không phải là dự án phát triển nhà ở, chủ đầu tư phải gửi Giấy chứng nhận xuất xứ; chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ dự án; Trường hợp có thay đổi về nghĩa vụ tài chính thì phải nộp thêm tài liệu chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp thay đổi (trừ trường hợp được miễn, chậm nộp theo quy định của Chính phủ). Nước pháp luật);

Bản vẽ thiết kế mặt bằng phù hợp với hiện trạng công trình và hợp đồng đã ký kết; Thông báo của cơ quan quản lý xây dựng cho phép tiếp quản chủ đầu tư Gửi hoặc chấp nhận kết quả kiểm tra nghiệm thu đã hoàn thành Quy trình được đưa vào sử dụng theo đúng quy định của Nước pháp luật xây dựng; diện tích đất, diện tích xây dựng, diện tích sử dụng chung, diện tích sử dụng riêng của từng hạng mục Gửi đi

Trước Theo đó, Điều 72 Nghị định 43/2014 ngày 15/5/2014 về trình tự, thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, quá trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở được quy định, sau Sau khi hoàn thành Trong quá trình xử lý, chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở có trách nhiệm nộp hồ sơ tại Sở Tài nguyên và Môi trường. sau tại đây: Quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư hoặc giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư; Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500; giấy phép xây dựng (nếu có);

Giấy chứng nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất của cấp có thẩm quyền; chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ dự án phát triển nhà ở (trừ trường hợp được miễn, chậm nộp theo quy định của pháp luật). Nước pháp luật);

Sơ đồ nhà đất xây sẵn là bản vẽ mặt bằng hoàn chỉnh hoặc bản vẽ thiết kế mặt bằng, kích thước từng căn hộ đã bán phù hợp với hiện trạng công trình và hợp đồng đã ký kết; danh sách các căn hộ, ng xây dựng để bán; Đối với nhà chung cư thì sơ đồ phải thể hiện phạm vi (quy mô, diện tích) đất sử dụng chung của các chủ sở hữu căn hộ, địa điểm xây dựng nhà chung cư, sơ đồ mặt bằng của từng tầng và từng căn hộ.

xem thêm: Khi đổi CMND sang CCCD có phải sửa lại không? sổ đỏ?

Nguồn: https://chungcumoi.net
Danh mục: BẤT ĐỘNG SẢN

RELATED ARTICLES

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisment -
Google search engine

Most Popular

Recent Comments