Chủ Nhật, Tháng Tám 14, 2022
Google search engine
HomeBẤT ĐỘNG SẢNNhững điều nên biết khi mua nhà đất tại Kon Tum

Những điều nên biết khi mua nhà đất tại Kon Tum

Topnhadat.vn – Thành phố Kon Tum vừa phê duyệt quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030. Vậy những điểm mới mà nhà đầu tư cần biết là gì? trước khi đầu tư vào địa phương này.

Thêm gần 1.200 ha đất ở

Khác với các tỉnh miền xuôi, do đặc điểm địa hình Tây Nguyên chủ yếu là đồi núi nên việc khai thác quỹ đất để ở, thương mại, dịch vụ và du lịch ở các địa phương miền núi gặp rất nhiều khó khăn. hơn.

Thời gian gần đây, xu hướng đầu tư bất động sản tại các thành phố phát triển thuộc các tỉnh miền núi phát triển mạnh, trong đó có thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum.

Một số doanh nghiệp bất động sản lớn đã có mặt tại đây, nghiên cứu nhiều dự án quy mô lớn, trong đó có Vingroup, FLC, Hưng Thịnh Corporation.

Ngày 12/5/2022, UBND tỉnh Kon Tum ban hành Quyết định số 261 / QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 thành phố Kon Tum.

Theo đó, diện tích và cơ cấu các loại đất trong quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 là 43.601 ha. Trong đó, đất nông nghiệp 26.109 ha, đất phi nông nghiệp 17.331 ha và đất chưa sử dụng 160,24 ha.

Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất trong quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 là 6.703 ha. Trong đó, diện tích đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp là 6.614 ha và diện tích chuyển từ đất phi nông nghiệp sang đất ở là 89,47 ha.

Ngoài ra, diện tích đất chưa sử dụng được đưa vào sử dụng theo mục đích của quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 là 96 ha.

Theo quy hoạch sử dụng đất thành phố Kon Tum giai đoạn 2021-2030, diện tích đất ở trên địa bàn thành phố Kon Tum được bổ sung gần 1.200 ha. Trong đó, diện tích đất ở tại nông thôn điều chỉnh tăng từ 1.749 ha lên 2.438 ha và diện tích đất ở đô thị điều chỉnh tăng 1.357 ha lên 1.830 ha.

Đáng giá Chú Đáng chú ý, diện tích đất thương mại, dịch vụ thành phố Kon Tum đến năm 2030 được điều chỉnh tăng mạnh từ 20,71 ha lên 726,97 ha.

Ngoài ra, khu vực khu vui chơi, giải trí cộng đồng cũng được điều chỉnh tăng từ 17,99 ha lên 307,91 ha; diện tích đất công nghiệp được điều chỉnh tăng từ 166,8 ha lên 250,75 ha; đất cụm sản xuất nông nghiệp điều chỉnh tăng từ 89,84 ha lên 834,69 ha.

UBND tỉnh Kon Tum yêu cầu quản lý, sử dụng đất theo đúng quy hoạch sử dụng đất, nhất là khu vực chuyển mục đích sử dụng đất để tập trung phát triển kinh tế, chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng phát triển. dịch vụ, khu đô thị để tăng nguồn thu cho ngân sách.

Tỉnh khuyến khích sử dụng đất tiết kiệm, có hiệu lực, khắc phục tình trạng bỏ hoang đất được giao, cho thuê. Cùng với đó là tổ chức quản lý, giám sát chặt chẽ quỹ đất đã quy hoạch phát triển các khu đô thị, khu, cụm dân cư nông thôn. đất nông nghiệp, cơ sở sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp nhằm sử dụng tiết kiệm, có hiệu lực quỹ đất, khắc phục tình trạng mất cân đối về cơ cấu sử dụng đất giữa đất ở với đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các yêu cầu về bảo vệ môi trường.

Danh sách của Các công trình, dự án thuộc quy hoạch sử dụng đất thành phố Kon Tum giai đoạn 2021-2030 gồm dự án đường cao tốc Bờ Y – Ngọc Hồi – Pleiku (ảnh minh họa)

Dự án lớn

Trong thời gian tới, thành phố Kon Tum sẽ phát triển kinh tế, chuyển đổi cơ cấu kinh tế theo hướng phát triển dịch vụ, đô thị.

Để hiện thực hóa vấn đề trên, UBND tỉnh Kon Tum đã phê duyệt danh mục 756 Các chương trình, dự án thuộc quy hoạch sử dụng đất thành phố Kon Tum giai đoạn 2021-2030.

Trong số đó có nhiều dự án bất động sản, du lịch, nghỉ dưỡng cũng như các dự án hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội được đầu tư xây dựng mới, mở rộng và nâng cấp.

Đây cũng là những dự án được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm tìm hiểu trước khi đầu tư vào bất động sản tại địa phương này trong thời gian sắp tới.

Chẳng hạn, theo quy hoạch giai đoạn 2021-2030, thành phố Kon Tum có hơn 100 Các chương trình, dự án trong lĩnh vực đất ở tại đô thị 3.363 ha.

Trong đó, có thể kể đến một số dự án lớn như chỉnh trang đô thị, đầu tư hạ tầng kết hợp khai thác quỹ đất dọc hai bên đường Võ Nguyên Giáp đến nút giao Tỉnh lộ 671, xã Đăk Cấm, quy mô 164 ha; Khu đô thị phía Tây phường Trần Hưng Đạo quy mô 180 ha; Khu đô thị mới số 1 Đông Bắc dọc tuyến tránh Hồ Chí Minh diện tích 500 ha; Khu đô thị sinh thái – du lịch gắn với Công viên Bắc Kon Tum quy mô 380 ha; Khu du lịch sinh thái cộng đồng gắn với sông Đăk Bla quy mô 415 ha; Khu đô thị sinh thái tại phường Tây Quyết Thắng quy mô 150 ha; …

Bên cạnh đó, có hơn 100 danh mục Các công trình, dự án trên đất nông thôn như: Dự án khu đô thị xanh và thông minh Eco Smart CiTy với quy mô 338 ha; Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu – Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao kết hợp với du lịch nông nghiệp nông thôn trên diện tích 879 ha; Khu đô thị xanh cao cấp Kon Tum Riverside quy mô 110 ha; Khu đô thị sinh thái – du lịch kết hợp nông nghiệp ứng dụng Khu công nghệ cao Chư Hreng – Đăk Rơ Wa quy mô 595 ha; …

Chưa hết, thành phố Kon Tum còn có gần 50 Các chương trình, dự án về lĩnh vực thương mại, dịch vụ thuộc quy hoạch thành phố giai đoạn 2021 – 2030, với tổng diện tích 818 ha.

Một số dự án lớn trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ đáng Chú Như Du lịch sinh thái hồ Đăk Lăk quy mô 100 ha; Khu du lịch sinh thái – lòng hồ Ia Chim quy mô 200 ha; Khu đô thị phức hợp Kon Tum quy mô 100 ha; Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại phường Lê Lợi có diện tích 85 ha; Khu du lịch sinh thái hồ Đăk Yên quy mô 73 ha; …

Về hạ tầng, thành phố Kon Tum có khoảng 90 dự án giao thông với diện tích 949 ha. Đơn cử như dự án đường cao tốc Bờ Y – Ngọc Hồi – Pleiku; tuyến đường sắt Đà Nẵng – Kon Tum – Gia Lai – Đắk Lắk – Đắk Nông – Bình Phước; Tuyến tránh thành phố Kon Tum; cầu số 1 qua sông Đăk Bla; cầu số 2 qua sông Đăk Bla; cầu số 3 qua sông Đăk Bla (đoạn từ xã Vinh Quang đến phường Nguyễn Trãi, TP. Kon Tum); …

Nguồn: Lê Phước Bình Link gốc

xem thêm: Kênh đầu tư bất động sản tiềm năng năm 2022

Nguồn: https://chungcumoi.net
Danh mục: BẤT ĐỘNG SẢN

RELATED ARTICLES

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisment -
Google search engine

Most Popular

Recent Comments