Chủ Nhật, Tháng Tám 14, 2022
Google search engine
HomeLUẬT ĐẤT ĐAINhững điều cần lưu ý để "trúng lớn" khi mua bán nhà...

Những điều cần lưu ý để “trúng lớn” khi mua bán nhà đất tháng cô hồn

Mua nhà đất trong tháng cô quạnh nhiều người cho là hên xui nhưng nếu biết mẹo mua bán thì việc “thắng lớn” là điều hoàn toàn có thể xảy ra.

Tháng 7 có nên mua nhà không?

Khái niệm không nên mua nhà đất trong tháng cô hồn Hôm nay nó không còn nặng nề như những năm trước nữa. Dù “có thiêng, có kiêng có lành” là điều nên làm, nhưng kiêng quá mà mất cơ hội làm giàu thì chưa hẳn. Vài năm trở lại đây, nhiều người vẫn mua bán nhà đất trong tháng Ngâu, thậm chí đây còn là thời điểm thuận lợi để làm giàu.

Nhiều người vì sợ tháng ma nên đóng cửa, nằm im. Thời buổi này, ai dám nắm bắt thời cơ đúng lúc, đầu tư đúng thời điểm vào bất động sản và có thêm một vài mẹo nhỏ, hên xui nhưng chỉ thấy vui vì tiền vào đều đặn.

Mua bán nhà đất tháng cô hồn - 1

Tháng 7 âm lịch là thời điểm mua nhà rẻ nhất trong năm

Vì kiêng mua đất, mua một ngôi nhà vào tháng bảy, rất nhiều dự án bất động sản dù rất “hot”, có khả năng sinh lời cực cao trên thị trường nhưng lại bị bỏ hoang. Để thu hút khách hàng, chủ đầu tư sẽ áp dụng nhiều chương trình khuyến mại, chiết khấu để bán sản phẩm.

Mua bất động sản giá thấp hơn 10 – 20% so với giá các thời điểm khác trong năm chỉ có thể mua được trong tháng 7. Nhiều dự án khu đô thị ở Bình Dương, Long An dù trong 2 tháng qua mới giao nhà. Chuyển sang với mức giá khoảng 10 – 14 triệu / m2 thì vào tháng cô hồn chỉ khoảng 7-12 triệu / m2.

Theo ghi nhận của một số sàn giao dịch, những ngày đầu tháng 7 âm lịch, dù lượng khách giảm so với những tháng trước nhưng lượng hàng bán ra vẫn tăng. Nhiều nhà đầu tư vì ham rẻ nên xuống tiền thu tiền với số lượng lớn. Nếu mua vào thời điểm này và bán ngay sau khi tháng kết thúc, nhà đầu tư lợi nhuận ít nhất 15%. Nếu cộng với giá trị vật phẩm khuyến mại đầu tư cho mỗi lô đất thì sau khi bán lại có giá từ 500 – 700 triệu. lãi ít nhất 50-100 triệu đồng.

Mua bán nhà đất tháng cô hồn - 2

Hình ảnh Dự án Phúc An Garden Bình Dương

Một số mẹo mua bán nhà đất an toàn trong tháng cô hồn

Nếu tháng cô hồn vẫn khiến bạn cảm thấy lo lắng khi quyết định mua bất động sản vào thời điểm này thì chắc chắn bạn cần một số mẹo nhỏ để có thể yên tâm đầu tư. Theo các chuyên gia, mua nhà đất tháng 7 âm lịch. Nên:

Một. Đặt cọc mua ngay nhưng tháng sau nhận sổ hồng

Đối với bất động sản, căn hộ thuộc dự án, khách hàng hoàn toàn có thể đặt cọc, thậm chí ký hợp đồng mua bán. Vì đây chỉ là hình thức, không ảnh hưởng nhiều đến tâm linh. Hầu hết các dự án sẽ ra sổ hồng cho khách hàng sau ít nhất 1 – 2 tháng kể từ thời điểm ký hợp đồng. Vì vậy, việc Đầu tư bất động sản tháng 7 âm lịch hoàn toàn không có vấn đề gì Người mua và người bán phải lo lắng điều gì?

Riêng đối với việc mua bán nhà đất tự do, lúc này người mua và người bán nên thỏa thuận rõ ràng về thời gian giao nhận sổ đỏ. Hai bên có thể ký nhận đặt cọc hoặc hoàn thiện hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hồ sơ được lưu tại UBND xã, chỉ cần hẹn ngày bàn giao và thanh toán đủ số tiền còn lại vào tháng sau.

Nếu cơ quan chức năng yêu cầu phải hoàn thành mọi thủ tục trong tháng 7 âm lịch thì vẫn có thể tiến hành. Miễn là người mua làm đúng giấy tờ, không đụng đến nhà đất.

Mua bán nhà đất tháng cô hồn - 3

b. Đã mua nhưng không vội vàng chuyển đến ở hoặc sửa chữa

Dù bạn đang cần mua gấp nhà để ở hay dùng để kinh doanh thì cũng nên nhớ chỉ mua và tuyệt đối không làm gì thêm. Từ việc sửa chữa đến động thổ hay làm thủ tục dọn vào nhà mới đều không nên tiến hành trong tháng 7. Mua nhà đất thời điểm này giá sẽ thấp hơn, tiết kiệm được chi phí, tuy nhiên nóng vội thì bạn nên đợi đến cuối tháng chắc chắn việc kinh doanh của bạn sẽ thuận lợi hơn.

C. Chọn vị trí có phong thủy tốt

Mua nhà tháng 7 hay tháng nào thì yếu tố phong thủy cũng đóng vai trò cực kỳ quan trọng. Khi mua đất nên chú ý chọn những lô đất vuông vắn, không bị ngã tư. Đối với nhà ở, nên kiểm tra kỹ các thông tin liên quan đến chủ sở hữu, nên hỏi những người xung quanh xem nhà ở hoặc gia chủ có gặp vấn đề gì bất thường trong vài năm trở lại đây không. Nếu mọi thứ tốt, hoàn toàn có thể quyết định mua trong tháng 7. Điều quan trọng là khi bán phải xem rõ phương hướng, ngày giờ phù hợp, tránh làm trong tháng ma. Về vấn đề này, các chuyên gia phong thủy sẽ hỗ trợ hiệu quả nhất.

Mặc dù thị trường nhà đất tháng 7 chững lại đôi chút nhưng đó là do lãi khủng từ việc trúng đậm mua bất động sản vào tháng bảy từ một số chủ đầu tư trong thời gian qua, khiến lượng sản phẩm bán ra tương đối ổn định. Thậm chí, nhờ các chương trình khuyến mãi, một số công ty còn có doanh thu tốt hơn. Mua nhà đất tháng cô hồn không những hạn chế được tình trạng cạnh tranh mà khả năng “thắng lớn” rất cao.

>>>> Xem thêm:

Nguồn: https://chungcumoi.net
Danh mục: LUẬT ĐẤT ĐAI

RELATED ARTICLES

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisment -
Google search engine

Most Popular

Recent Comments