Chủ Nhật, Tháng Tám 14, 2022
Google search engine
HomeLUẬT ĐẤT ĐAINên mua nhà đất trước tết hay sau tết: chuyên gia trả...

Nên mua nhà đất trước tết hay sau tết: chuyên gia trả lời

Mua bất động sản khi nào? Mua nhà trước Tết hay sau Tết là lựa chọn tốt nhất? Việc chọn đúng thời điểm quyết định rất lớn đến lợi nhuận và tiềm năng phát triển của bất động sản.

Sở hữu nhiều nét tương đồng với các ngành kinh doanh khác, đầu năm và cuối năm là thời điểm thị trường sôi động và thu hút sức mua lớn. Với bất động sản, vào hai thời điểm này, chủ đầu tư sẽ liên tục tung ra các chính sách bán hàng hấp dẫn để chốt bán hàng cuối năm và tung ra thị trường đầu năm mới. Vì có nhiều điểm tương đồng nên khách hàng và nhà đầu tư bất động sản còn khá phân vân.

Thuận lợi và khó khăn khi mua nhà đất trước và sau Tết

Thị trường bất động sản ở bất kỳ thời điểm nào, giai đoạn nào cũng tiềm ẩn những rủi ro và rủi ro. Trước khi đi tìm câu trả lời cho vấn đề thắng thua được nêu ra ở đầu bài viết, chúng tôi muốn bạn hiểu rõ hơn về ưu và nhược điểm cụ thể của từng thời điểm.

Mua bất động sản trước Tết

– Thuận lợi

  • Giá bán cuối năm thường không tăng, giá sát thực tế.
  • Bất động sản dự án chiết khấu và phương thức thanh toán hấp dẫn
  • Hầu hết các dự án đều đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng và pháp lý.
  • Thời điểm này, nguồn cung nhiều, khó xảy ra tình trạng sốt ảo.
  • Khả năng mua được nhà đất đẹp cao, một phần nhờ người bán cần tiền gấp cuối năm nên bán nhà đất.
  • Người mua tiềm lực tài chính dồi dào, dòng tiền dư ổn định, thích hợp mua nhà đất.

– Khuyết điểm

  • Cạm bẫy hoạt động với thủ đoạn tinh vi
  • Rủi ro mua phải sản phẩm từ dự án ma, dự án bị tạm dừng do không tìm hiểu kỹ
  • Rất dễ xảy ra sai sót vì thời gian mua khá gấp.
  • Người mua phải có kinh nghiệm và kỹ lưỡng khi xem bất động sản và tài liệu

Nên mua nhà đất trước hay sau Tết - 1

Mua bất động sản sau Tết

– Thuận lợi

  • Lúc này, nguồn tiền tập trung vào hoạt động kinh doanh, buôn bán, ít người mua nhà nên tỷ lệ cạnh tranh khá thấp.
  • Các nhà đầu tư bắt đầu hoạt động kinh doanh trong năm mới sẽ được áp dụng nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn

– Khuyết điểm

  • Thị trường giao dịch khá trầm lắng, nguồn cung không dồi dào như thời điểm cuối năm.
  • Không có nhiều nguồn thông tin về bất động sản
  • Giá nhà đất vào những ngày cận Tết có thể cao hơn cuối năm ngoái
  • Thủ tục mất nhiều thời gian, do nhân sự sau Tết của một số đơn vị không ổn định.
  • Tiềm lực tài chính không ổn định

Nên ưu tiên mua nhà đất trước hay sau Tết?

Từ những thuận lợi và khó khăn vừa làm rõ ở trên, có thể khẳng định rằng: Mua bất động sản trước Tết đang có nhiều lợi thế rõ ràng hơnn. Qua thực tế mua bán nhà đất 2 năm trở lại đây, xu hướng khách hàng và nhà đầu tư cũng đang tập trung chủ yếu vào thời điểm này.

Một trong những nguyên nhân lớn nhất nằm ở ưu đãi về giá và khả năng tăng giá vượt trội của hầu hết các loại hình bất động sản trong năm sau. Tuy nhiên, để chuẩn bị tốt nhất cho việc mua và đầu tư bất động sản cuối năm, khách hàng và nhà đầu tư cần:

  • Chuẩn bị đủ tiềm lực tài chính
  • Lựa chọn và theo dõi tiến độ của dự án bạn định mua từ trước
  • Tìm hiểu thêm về chủ đầu tư và tiềm năng phát triển của dự án
  • Xác định rõ mục đích sử dụng
  • Thời điểm mua bán dự kiến ​​(nếu mua với mục đích đầu tư)
  • Chuẩn bị sẵn phương án dự phòng (các dự án có tiềm năng tương đương) nếu dự án được chọn đã bán hết hoặc giá công bố quá cao

Đối với các chuyên gia và nhà đầu tư dày dạn kinh nghiệm, thời điểm mà người khác e ngại chính là cơ hội để tạo ra đột phá. Nhiều năm trước, vào thời điểm cuối năm, tỷ lệ khách ngừng mua cao hơn khách muốn mua. Phần lớn khách hàng sẽ ưu tiên mua trong quý III và đầu quý IV, nhưng với một lĩnh vực đầu tư như bất động sản, cam kết càng nhiều thì cơ hội làm giàu càng cao. Mua nhà đất mà tránh thời điểm cuối năm hoặc tháng 7 âm lịch thì thực sự không phải là khách hàng mua bán nhà đất thông minh.

Nên mua nhà đất trước hay sau Tết - 2

Một số loại giao dịch cần tránh khi mua bất động sản cuối năm

Hoàn toàn có thể coi mua nhà đất cuối năm là thời điểm rất nhạy cảm. Sự an toàn không chỉ do người mua quyết định, kinh nghiệm đi chợ mà còn có rất nhiều yếu tố khách quan tác động. Nhiều trường hợp giá tốt, pháp lý hoàn hảo, chủ đầu tư uy tín nhưng kiểu giao dịch chính là con dao hai lưỡi.

Các chuyên gia bất động sản cảnh báo 04 loại giao dịch tiềm ẩn nhiều rủi ro nhất hiện nay cần tránh:

  • Huy động vốn đa cấp: huy động vốn theo phương thức Ponzi (lấy tiền của người này trả cho người khác – hình thức đa cấp)
  • Đầu tư lúa non: bán dự án bất động sản khi pháp lý và quy hoạch chưa hoàn thiện được gọi là “bán lúa non”.
  • Mua bán theo hình thức đặt cọc: Trong nhiều trường hợp khi thị trường nóng, bất động sản có thể phát sinh nhiều hợp đồng đặt cọc từ người này sang người khác. Chính vì việc thực hiện giao dịch “đặt cọc” này quá dễ dàng đã tạo kẽ hở cho nhiều vụ lừa đảo mua bán hợp đồng đặt cọc.
  • Mua bán nhà đất không hình thành đơn vị ở: là hình thức mua bán dự án thường được quảng bá theo tiêu chuẩn cao cấp như biệt thự biển, resort, condotel …. Các nhóm sản phẩm không được quy định trong luật.

Xem Thêm : 07 lý do khiến khách hàng đổ xô mua bất động sản vào cuối năm

>>>> Xem thêm:

Hoàng Hằng

Đừng cố gắng để thành công; cố gắng trở nên hữu ích! – Albert Einstein

Bạn Đang Xem: Nên mua nhà đất trước tết hay sau tết: chuyên gia trả lời

Nguồn: https://chungcumoi.net
Danh mục: LUẬT ĐẤT ĐAI

RELATED ARTICLES

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisment -
Google search engine

Most Popular

Recent Comments