Thứ Hai, Tháng Tám 8, 2022
Google search engine
HomeBẤT ĐỘNG SẢNLúng túng với thuế chuyển nhượng bất động sản

Lúng túng với thuế chuyển nhượng bất động sản

Topnhadat.vn – Show this, when the profeed bất động sản sẽ tính thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bảng giá đất của UBND thành phố ban hành. Tuy nhiên, bởi vì nhiều phần tử, bảng điều chỉnh giá đất không kịp với giá tăng tốc của thị trường bất động sản.

Ông Thái Minh Giao, Phó cục trưởng Cục Thuế TP HCM, phát biểu tại buổi hội thảo chủ đề Khai thác nguồn lực từ đất, thúc đẩy phát triển trường bất động sản vừa qua.

Ông Giao cho biết trong năm 2021, ngân sách từ đất đạt hơn 17.500 Tỷ lệ đồng chiếm 6,96%. Trong 4 tháng đầu năm nay, sách thu ngân sách từ đất trên địa bàn TP.HCM đạt hơn 12.600 tỉ đồng, chiếm 10,5% tổng sách thu ngân sách toàn thành phố.

Nhưng cũng trong 3 tháng đầu năm 2022, Cục Thuế TP.HCM đã xử lý 10.876 hồ sơ chuyển nhượng bất động sản, thu thêm 180 đồng cho ngân sách, trong đó thuế thu nhập cá nhân 147 tỉ lệ trước đồng 33 tỷ đồng.

Ông Giao cho biết có nhiều trường hợp kê khai giá bất động sản với thuế quan thấp hơn giá trên thực tế. This is used to all the tax service, to down the a taxation for the Personalness, invalid. trước bạn phải nộp, dẫn đến sách thất thu ngân sách.

Đã có khoảng 30.000 trường hợp đồng giao dịch nhà đất phải rà soát lại các công việc kê khai chuyển nhượng bất động sản.

Hiện nay, việc xác định giá giao dịch mua bán nhà, đất theo đúng thực tế vẫn chưa được hướng dẫn cụ thể. Vì vậy, thuế quan gặp khó khăn trong việc xác định giá trị thực tế của từng hồ sơ.

Cục Thuế TP.HCM đã báo cáo UBND thành phố để chỉ đạo các ngành có liên quan cùng phối hợp thực hiện triển khai trong ng tác chống thất thu, tăng cường thuế quản lý đối với hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.

Tax Cơ quan has many Biện pháp I’m not gain in a active move on any product, the special integration with the base quan ng an or ngân hàng tra cứu để xử lý các trường hợp cố tình thực hiện vi kê khai sai, gây sai số thuế phải nộp, thất thu thuế cho ngân sách.

Ông Giao cho biết trong thời gian tới, Cục Thuế TP.HCM sẽ tiếp tục có các biện pháp pháp tăng cường quản lý và chống thất thu thuế đối với các khoản thu từ đất, chuyển nhượng bất động sản.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho biết đã có khoảng 30.000 trường hợp đồng giao dịch nhà đất phải rà soát lại các công việc kê khai chuyển nhượng bất động sản.

Ông Châu thực tế về trạng thái khai báo hai giá trong hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Chính vì vậy, thuế môn học cần phải đạt được tình trạng trong thẩm định và thu thuế từ việc chuyển nhượng bất động sản để tránh việc kê khai lại nhiều lần, gây tồn đọng hồ sơ và quá tải hệ thống.

Ông Đặng Quyết Tiến, Cục trưởng Cục Tài chính doanh nghiệp (Bộ Tài chính), cho rằng trên thực tế vẫn tồn tại sự chênh lệch lớn giữa giá đất nhà nước với giá đất thị trường. Fptshop.com.vn

Theo Kiểm toán nhà nước, kiểm toán giai đoạn 2016-2020 đã xác định tăng giá trị của phần vốn nhà nước tại các doanh nghiệp thêm gần 15.500 tỉ đồng. Trong đó, một số tiền lớn không được tính đúng đủ là từ đai đất.

Tiến sĩ Dư Phước Tân, Viện Nghiên cứu Phát triển TP.HCM, cho rằng mức chuyển đổi quyền sử dụng đất là 2% tính trên bất động sản giá trị theo bảng giá nhà nước nên khá thấp. Vì vậy, cần phải xem xét bổ sung về chế độ khai báo giao dịch giá trị, kể cả khi xem xét công việc tăng thuế suất.

Nguồn: Diệu Trang Thanh Niên Việt.

Xem thêm: Thu thuế chuyển nhượng bất động sản tăng 63%

Nguồn: https://chungcumoi.net
Danh mục: BẤT ĐỘNG SẢN

RELATED ARTICLES

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisment -
Google search engine

Most Popular

Recent Comments