Thứ Hai, Tháng Tám 8, 2022
Google search engine
HomeBẤT ĐỘNG SẢNGiao dịch đất nền bật tăng trở lại

Giao dịch đất nền bật tăng trở lại

Topnhadat.vn – Lợi dụng chủ trương hiến đất làm đường, nhiều người dân đã phân lô, bán nền trái quy định với giao dịch nhộn nhịp trong thời gian gần đây. Thị trường tạm thời lắng dịu khi các cơ quan quản lý địa phương vào cuộc, nhưng giao dịch đã hồi phục trở lại trong quý đầu tiên của năm nay.

Giao dịch nhộn nhịp

Kể từ khi xuất hiện thông tin triển khai dự án đường cao tốc nối tỉnh Đồng Nai đến Lâm Đồng, thị trường bất động sản tỉnh Lâm Đồng vô cùng sôi động. trước sự xuất hiện của nhiều tập đoàn tên tuổi muốn đầu tư vào nghiên cứu.

Cụ thể, trong quý I và quý II / 2021, tỉnh Lâm Đồng ghi nhận số lượng lớn giao dịch bất động sản, chủ yếu là đất nền, với 24.531 giao dịch qua nhân chứng.

Bước sang quý II và quý III / 2021, lượng giao dịch bất động sản tại Lâm Đồng tuy có giảm do ảnh hưởng của dịch Covid-19 nhưng lượng giao dịch đất nền vẫn ở mức cao so với nhiều địa phương lân cận. gần như Kon Tum, Gia Lai.

Cụ thể, trong quý III và quý IV / 2021, toàn tỉnh Lâm Đồng ghi nhận lượng giao dịch bất động sản giảm 38% so với quý I và quý II, với 15.101 giao dịch qua nhân chứng.

Tưởng chừng cơn sốt đất tại Lâm Đồng đã lên đến đỉnh điểm và bắt đầu hạ nhiệt nhưng trong quý I / 2022, lượng giao dịch bất động sản tại Lâm Đồng đã tăng trở lại như những giai đoạn trước. trước Tuy nhiên, phần lớn giao dịch vẫn là đất nền.

Ban tư nhân Nước pháp Tỉnh Lâm Đồng cho biết, quý I năm nay, toàn tỉnh Lâm Đồng có 12.467 lô đất nền được giao dịch thành công. ng, với tổng giá trị bán ra là 11,911 tỷ đồng.

Trong đó, huyện Lâm Hà dẫn đầu với 3.077 lô đất được giao dịch thành công. thông qua nhân chứng. Tiếp đến là huyện Di Linh với 1.826 thửa đất Đức hạnh Trọng với 1.648 thửa đất, TP Đà Lạt 1.162 thửa, huyện Bảo Lâm 1.105 thửa.

Phân khúc nhà ở riêng lẻ trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng trong quý I / 2022 cũng ghi nhận mức biến động tăng so với quý IV / 2021, với 899 giao dịch thành công. ng với tổng giá trị bán ra là 1,934 tỷ đồng. Trong đó, tập trung nhiều nhất ở huyện Bảo Lâm, TP Đà Lạt, TP Bảo Lộc và huyện Đức hạnh Trọng.

Khu vực người dân khiếu kiện về sử dụng đất, san lấp mặt bằng, làm đường có dấu hiệu vi phạm Nước pháp luật tại Tp. Bảo lộc

Mặt khác của cơn sốt đất

Cuối năm 2021, dư luận xôn xao khi thanh tra tỉnh Lâm Đồng Thông báo kết luận thanh tra chỉ rõ nhiều tồn tại, hạn chế của huyện Bảo Lâm liên quan đến việc lợi dụng chủ trương hiến đất làm đường để phân lô, bán nền.

Kế tiếp sau Thành phố. Bảo Lộc là huyện Bảo Lâm, huyện Lâm Hà cũng bị phát hiện có nhiều hạn chế, thậm chí có sai phạm trong việc lợi dụng chủ trương hiến đất làm đường để phân lô, bán nền.

UBND tỉnh Lâm Đồng đã có nhiều chỉ đạo quyết liệt, đồng thời ban hành quy định mới về điều kiện tách thửa, hợp thửa nhằm hạn chế tình trạng lợi dụng chủ trương hiến đất làm đường rồi phân lô, bán nền.

Khi câu chuyện hiến đất làm đường để phân lô bán nền bị siết chặt, nguy cơ người dân tự ‘chuyển đổi’ đất nông nghiệp thành đất giao thông, đất ở làm đường, xây nhà ở bắt đầu xuất hiện. , và thực tế đã xảy ra.

Có thể, ngày 5/4, UBND huyện Lâm Hà đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính trên địa bàn.

Theo đó, các trường hợp bị xử phạt liên quan đến việc lấn chiếm đất phi nông nghiệp để làm đường, xây nhà; tự ý chuyển đổi đất nông nghiệp để làm đường, xây dựng trái phép.

Hay như trường hợp mới đây, người dân phản ánh lên UBND TP Bảo Lộc về trường hợp tự ý mở đường, xây dựng trái phép kèm theo những hình ảnh rất cụ thể. Nhận được tin báo, UBND TP Bảo Lộc cũng đã chỉ đạo các cơ quan chức năng xác minh, làm rõ.

Bên cạnh câu chuyện hiến đất làm đường để phân lô, bán nền thì tình trạng phá rừng để chiếm đất rồi đem bán cũng diễn ra trên địa bàn huyện. Đức hạnh Trọng.

Tại Báo cáo số 92 / BC-SNN ngày 31/3/2022, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Lâm Đồng nêu quan điểm “Phá rừng trên Nước pháp luật ”, tọa lạc tại khoảnh 7, tiểu khu 267C, buôn K’ren, xã Hiệp An, huyện Đức hạnh Trọng, tỉnh Lâm Đồng, thuộc diện tích thu hồi của Công ty TNHH Đầu tư Hàn Việt và giao cho Ban Quản lý rừng phòng hộ Đại Ninh (BQLRPH Đại Ninh) quản lý theo Quyết định số 1516 / QĐ-UBND ngày 15/6/2021 của UBND tỉnh Lâm Đồng.

Tổng số điểm bị ảnh hưởng là 14 điểm, diện tích 24.659m2, thuộc rừng sản xuất. Lâm sản bị thiệt hại 477 cây (Thông lá, Chè dầu), khối lượng 47.425 m3.

Trước Tiếp đó, ngày 7/12/2021, UBND tỉnh Lâm Đồng cũng chỉ đạo khẩn trương điều tra, xử lý vụ việc thuộc khoảnh 7, tiểu khu 267C, thôn K’ren, xã Hiệp An, huyện. Đức hạnh Trọng. Tỉnh yêu cầu Chủ tịch UBND huyện Đức hạnh Trọng đã tổ chức rà soát lại toàn bộ diện tích rừng bị phá, lấn chiếm trên địa bàn trong thời gian qua, lập phương án và tiến hành phát dọn toàn bộ số cây, xây dựng trái phép trên đất phục hồi rừng.

UBND tỉnh Lâm Đồng nhấn mạnh, các đối tượng vi phạm không được sử dụng, chuyển nhượng diện tích do phá rừng trái pháp luật Nước pháp luật. Đây là nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng phá rừng diễn ra phức tạp trên địa bàn trong thời gian qua.

Tình trạng trên hầu hết diễn ra tại các địa phương luôn nằm trong top đầu về số lượng giao dịch đất nền của tỉnh Lâm Đồng thời gian qua. Đó là thành phố Bảo Lộc, huyện lâm hà, huyện bảo lâm, Đức hạnh Trọng.




Tự ý mở đường sẽ bị xử phạt như thế nào?


Ban tư nhân Nước pháp Tỉnh Lâm Đồng vừa có Văn bản số 214 / STP-TTr về việc xác định vi phạm hành chính đối với các trường hợp tự ý làm đường.


Theo đó, việc tự ý xây dựng đường giao thông đấu nối với đường liên thôn, liên xã, ngõ xóm trái phép là hành vi “mở đường nhánh đấu nối trái phép vào đường chính” quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều này. 9 Điều 12 Nghị định số 100/2019 / NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2019 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực giao thông đường bộ và đường sắt.


Căn cứ vào điểm d khoản 1 Điều 24 Luật xử lý vi phạm hành chính, người vi phạm sẽ bị phạt tiền đến 75.000.000 đồng, …

Nguồn: Tình nguyện viên Lê Phước Bình.

xem thêm: Dòng tiền chảy mạnh vào bất động sản vùng ven

Nguồn: https://chungcumoi.net
Danh mục: BẤT ĐỘNG SẢN

RELATED ARTICLES

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisment -
Google search engine

Most Popular

Recent Comments