Chủ Nhật, Tháng Tám 14, 2022
Google search engine
HomeBẤT ĐỘNG SẢNGiao dịch biệt thự, nhà phố ven Sài Gòn sôi động trở...

Giao dịch biệt thự, nhà phố ven Sài Gòn sôi động trở lại

Topnhadat.vn – Sau Trong thời gian dài, nguồn cung khan hiếm khiến thanh khoản hạ nhiệt. Phân khúc biệt thự, nhà liền kề tại TP.HCM và các tỉnh lân cận đang lấy lại sức nóng nhờ sự mở bán trở lại của các sản phẩm mới. Nhu cầu cao cũng khiến giá loại hình này tăng mạnh trong thời gian gần đây.

Giá biệt thự / liền kề tăng mạnh

Theo số liệu từ DKRA Việt Nam, thị trường biệt thự, nhà liền kề phía Nam đang có mức tăng trưởng ấn tượng trong tháng đầu tiên của quý II / 2022. sau thiếu sản phẩm để bán. Nếu như quý I / 2022, TP.HCM và các tỉnh lân cận chỉ ghi nhận 611 căn mở bán, giảm 83% so với quý trước. trước và gần 70% so với cùng kỳ năm ngoái. Đầu quý II / 2022, nguồn cung nhà phố mới ghi nhận mức tăng mạnh với hơn 1.700 sản phẩm được giới thiệu ra thị trường, gấp 3 lần so với 3 tháng đầu năm. TP HCM và Đồng Nai lần lượt chiếm 30% và 32% tổng nguồn cung; Long An chiếm khoảng 20%, riêng Bà Rịa – Vũng Tàu và Tây Ninh 3 tháng liên tiếp không ghi nhận nguồn cung mới.

Nguồn cung tăng kéo theo doanh số bán ra cải thiện mạnh với số lượng căn bán được gấp 2,6 lần tổng lượng tiêu thụ trong 3 tháng đầu năm, với hơn 1.000 căn được bán thành công. và tập trung chủ yếu vào các dự án quy mô lớn, được quy hoạch và phát triển đồng bộ bởi các chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực tài chính mạnh.

Lượng giao dịch biệt thự, liền kề tăng mạnh nên giá bán phân khúc này cũng có sự điều chỉnh tại nhiều thị trường phía Nam.

Bên cạnh thanh khoản khởi sắc, giá bán của phân khúc này cũng đang có xu hướng tăng mạnh. Theo tìm hiểu từ Batdongsan.com.vn, tính riêng trong tháng 4/2022, Tp.HCM ghi nhận mức tăng giá bán biệt thự, liền kề từ 25-60%, đạt bình quân 350 triệu / m2, tức tăng 5% – 10% so với tháng trước. Trong đó, khu Nam ghi nhận mức tăng giá khoảng 35%, TP. Thu Đức hạnh tăng 25% và quận Tân Bình ở khu vực phía Tây biến động gần 60% so với cùng kỳ năm 2021.

Không chỉ TP.HCM, các dự án thuộc phân khúc này triển khai ở thị trường tỉnh lẻ cũng ghi nhận giá cả leo thang. Tại khu vực Bình Dương, giá biệt thự, nhà liền kề tại hàng loạt dự án mới triển khai đều ghi nhận mức tăng từ 8-10%, ở mức 60-93 triệu / m2 so với cuối năm 2021. Long An cũng ghi nhận nhiều dự án. Biệt thự, nhà liền kề điều chỉnh giá bán tăng bình quân 7-10%, đạt mức trung bình 43-60 triệu / m2. Riêng tại Đồng Nai, thị trường tập trung vào nguồn cung nhà phố, biệt thự chính chủ với mức giá dao động từ 10-12%, trung bình khoảng 60-143 triệu / m2. Riêng với giao dịch thứ cấp, giá bán biệt thự tại nhiều khu vực tăng gần 25-30%, chủ yếu ở các dự án đã bàn giao. Nước pháp hoàn thiện hệ thống quản lý và hạ tầng giao thông thuận tiện, đặc biệt là các sản phẩm triển khai tại các khu đô thị quy mô lớn. Bên cạnh đó, thị trường vệ tinh cũng ngày càng xuất hiện nhiều sản phẩm biệt thự cao cấp, có giá lên đến hàng triệu USD.

Cơ cấu thị phần cung ứng mới thay đổi

Dòng biệt thự, nhà liền kề tại các thị trường lân cận Tp.HCM trong những tháng tới được dự báo sẽ sôi động hơn nhờ hàng loạt nguồn cung mới sắp ra mắt. Hầu hết trong số đó là các dự án hiện tại sẽ được triển khai trong giai đoạn tiếp theo, vì vậy chúng được tiếp thị đặc biệt Chú ý tưởng.

Cụ thể, chủ đầu tư Nam Long cho biết sắp có đợt giới thiệu sản phẩm tiếp theo tại dự án Waterpoint (Bến Lức, Long An) thuộc dòng sản phẩm Grand Villa cao cấp thuộc phân khu The Aqua. Các căn biệt thự này có diện tích từ 250-800m2, dự kiến ​​được bán với giá 30 tỷ đồng / căn.

Tại Đồng Nai, doanh nghiệp này cũng dự kiến ​​mở bán giai đoạn 2 nhà phố và biệt thự tại khu đô thị Izumi City (Biên Hòa) trong thời gian tới. Được biết, các sản phẩm nhà phố giai đoạn 1 của dự án có giá từ 6 tỷ đồng / lô, trong thời gian sắp tới giá chào bán dự kiến ​​sẽ tăng theo mặt bằng chung của toàn khu vực.

Dòng sản phẩm biệt thự hạng sang được kỳ vọng sẽ bùng nổ về nhu cầu tại các thị trường vệ tinh trong bối cảnh giá bán loại hình này tại Tp.HCM đang ở mức cao.

Thắng Lợi Group cũng có kế hoạch giới thiệu 300 căn nhà phố thương mại thuộc dự án The Diamond City (Đức hạnh Hoa, Long An) ra thị trường trong những tháng tới. Trần Anh Group cho biết, ngoài việc tung ra thị trường hơn 1.000 căn nhà phố, biệt thự tại tỉnh An Giang, doanh nghiệp này còn chào bán hơn 1.000 căn biệt thự, nhà liền kề tại Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu. , Bình Dương. Trong khi đó, Novaland cũng sẽ mở bán hơn 10.000 căn nhà phố và biệt thự thuộc dự án Aqua City tại Đồng Nai, Novaworld tại Bình Thuận và Hồ Tràm, Bình Châu trong quý II và III.

Bà Ginny Nguyễn, Giám đốc cấp cao Dịch vụ Kinh doanh Nhà của Savills tại TP.HCM cho biết, người mua bất động sản đại lục ngày càng quan tâm đến các địa điểm đầu tư lân cận, nơi có quỹ đất, giá hợp lý và điều kiện thuận lợi. cơ sở hạ tầng đang được cải thiện. Nhu cầu sở hữu biệt thự, nhà liền kề trên thị trường vệ tinh cũng đa dạng hơn từ sau Đại dịch covid-19. Một bộ phận không nhỏ thuộc tầng lớp khá giả tại Việt Nam có nhu cầu tìm nhà có diện tích rộng, nhiều không gian sống xanh, xa nơi đông người qua lại. Giá biệt thự tại Tp.HCM đang ở mức 250-400 triệu / m2, người mua có ngân sách hạn hẹp sẽ tìm đến các tỉnh ngoài Bình Dương, Đồng Nai, Long An để tiết kiệm tối đa chi tiêu tài chính.

“Các sản phẩm biệt thự hạng sang trên thị trường tỉnh hiện có tầm giá chỉ khoảng 30 – 40 tỷ đồng được săn đón và bán rất nhiều. Một số dự án như Aqua City, The Icon (Swan Park), The Aquaria (Waterpoint), Izumi City đều xuất hiện tình trạng hết hàng. 100% tại thời điểm bán. Khách hàng loại này chủ yếu mua để phục vụ nhu cầu sở hữu căn nhà thứ hai, thứ ba hoặc nơi nghỉ ngơi cuối tuần ”, bà Ginny Nguyễn cho biết thêm.

Loại hình biệt thự, nhà liền kề trên thị trường vệ tinh trong thời gian tới sẽ vượt Tp.HCM cả về nguồn cung và lượng giao dịch. Dự kiến ​​đến năm 2024, Đồng Nai sẽ có nguồn cung khoảng 17.700 căn, nhiều hơn 105% so với TP.HCM. Bình Dương dự kiến ​​tung ra 7.400 căn vào năm 2024, riêng Long An sẽ có gần 10.000 sản phẩm nhà phố được triển khai.

Nguồn: Phương Uyên Link gốc

xem thêm: Xu hướng mới của bất động sản thương mại

Nguồn: https://chungcumoi.net
Danh mục: BẤT ĐỘNG SẢN

RELATED ARTICLES

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisment -
Google search engine

Most Popular

Recent Comments