Chủ Nhật, Tháng Tám 14, 2022
Google search engine
HomeBẤT ĐỘNG SẢNDòng tiền chảy mạnh vào bất động sản vùng ven

Dòng tiền chảy mạnh vào bất động sản vùng ven

Topnhadat.vn – Trước Trước thực trạng quỹ đất khu vực nội thành ngày càng cạn kiệt, giá cao nên nhiều nhà đầu tư đã chuyển hướng sang bất động sản vùng ven. Hàng loạt dự án, sản phẩm từ trung cấp đến cao cấp được tung ra thị trường khiến thị trường bất động sản vùng ven trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Theo các chuyên gia, thị trường này đang thiết lập một mặt bằng giá mới.

Xu hướng chuyển dịch của các nhà đầu tư dự án và nhà đầu tư cá nhân đang tạo nên luồng sinh khí mới cho bất động sản vùng ven Hà Nội như: Bắc Ninh, Bắc Giang, Hòa Bình, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hà Nam. … Ảnh St: Nhã Chi

>>> Xem thêm: Chia sẻ bí quyết kiếm tiền từ thị trường bất động sản

Xu hướng dịch chuyển ra ngoại vi

GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, khi quỹ đất ở khu vực trung tâm ngày càng cạn kiệt, không gian xanh hạn hẹp, giá đất không ngừng tăng cao thì xu hướng đầu tư chuyển dịch về khu vực. cạnh là không thể tránh khỏi. Nếu 10 năm trước các dự án đang có xu hướng dịch chuyển về phía Tây – Tây Nam thủ đô, ngày nay người dân và các nhà đầu tư đang đón đầu xu hướng dịch chuyển về phía Đông Bắc để lấp đầy địa bàn thủ đô khiến giá bất động sản tại các khu vực này đặc biệt là Long Biên, Gia Lâm, Đông Anh , Từ Sơn (Bắc Ninh) liên tục xác lập mặt bằng giá mới.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, xu hướng dịch chuyển này khiến giá đất nền tại các khu đô thị cũ nằm ở ngoại thành Hà Nội như Mê Linh, Hoài Linh tăng giá. Đức hạnhĐan Phượng, Gia Lâm … tăng 20 – 30% so với đầu năm 2021. Ngoài ra, tại các huyện Đan Phượng, Phú Xuyên, Chương Châu mỹmột số dự án bất động sản có giá khá cao, nhất là biệt thự, liền kề.

Bên cạnh đó, xu hướng chuyển dịch của các chủ đầu tư dự án, nhà đầu tư cá nhân đang tạo nên luồng sinh khí mới cho thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hòa Bình, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hà Nam…

Tương tự như Hà Nội, thị trường bất động sản TP.HCM rơi vào tình trạng cung giảm, cầu lớn, giá tăng do quỹ đất ngày càng khan hiếm. Từ đó, thị trường bất động sản khu vực giáp ranh TP như Bình Dương, Đồng Nai… sôi động hơn hẳn. Trong đó, phân khúc đất nền luôn được ưu tiên lựa chọn do khả năng sinh lời cao và đánh vào tâm lý mua đất nền là “của để dành”.

Việc phát triển các dự án tại các khu vực ven biển như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu … là giải pháp Nước pháp tối ưu cho nhà đầu tư và nhà đầu tư. Nằm trong chiến lược mở rộng phát triển sang các khu đô thị lân cận, nhiều năm qua, TP.HCM luôn duy trì tốc độ phát triển hạ tầng, mở rộng kết nối với các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An. .. Rất nhiều Các chương trình giao thông trọng điểm đã và đang triển khai như: đại lộ Phạm Văn Đồng, đại lộ Châu mỹ Phước – Tân Vạn, mở rộng xa lộ Hà Nội, vành đai 2, vành đai 3, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, tuyến Metro số 1 …

Việc mở rộng kết nối giữa Tp.HCM và các thành phố lân cận đã tạo cơ hội phát triển thị trường bất động sản tại các khu vực giáp ranh và ven các trục giao thông chính. Đặc biệt, Bình Dương trở thành điểm đầu tư hấp dẫn không chỉ bởi vị trí thuận lợi cạnh TP.HCM mà còn bởi những lợi thế mà không phải khu vực nào cũng có được.

Đón đầu làn sóng đầu tư

Cùng với sự chuyển hướng của các nhà đầu tư, xu hướng lựa chọn bất động sản cũng bắt đầu thay đổi khi nhu cầu sống “xanh” và an toàn đang được giới đầu tư và người mua quan tâm nhất trong bối cảnh hiện nay. Và các thành phố vệ tinh tích hợp trở thành điểm đến của các nhà đầu tư khi được phục vụ đầy đủ các tiện ích và dịch vụ.

“Năm 2022 sẽ chứng kiến ​​lượng tiền lớn đổ vào bất động sản ở tất cả các phân khúc. Nguồn tiền này đến từ các nhà đầu tư nước ngoài, quỹ đầu tư chuyên nghiệp và nhóm nhà đầu tư cá nhân ”, ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam, cho biết.

Tại miền Trung, Nghệ An là một trong những thị trường bất động sản được các nhà đầu tư “nhắm đến” khi sở hữu nhiều tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng… Đơn cử, Tân Tập đoàn Á Đại Thành đã chọn Bãi Lữ (Nghệ An) là một “đất lành” để phát triển dự án. Giới đầu tư đánh giá đây sẽ là tâm điểm thu hút dòng tiền tại Nghệ An trong thời gian tới.

Với lợi thế về cảng biển, sân bay quốc tế, các di sản thế giới, các chuyên gia cho rằng dải du lịch Đà Nẵng – Hội An sẽ phát triển mạnh mẽ. Nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp được dự báo sẽ đón làn sóng đầu tư mới.

Đà Nẵng và Quảng Nam đang bắt tay vào triển khai dự án khơi thông sông Cổ Cò và đưa vào sử dụng hệ thống giao thông kết nối các khu đô thị, khu du lịch ven biển và phố cổ Hội An … Việc xây dựng thành phố ven sông Cổ Cò được xem xét động lực kích thích thị trường bất động sản nơi đây phát triển. Thông tin này khiến các nhà đầu tư tập trung Chú Hãy quan tâm đến “miếng bánh” bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng – Quảng Nam đầy tiềm năng. Các chuyên gia dự đoán năm 2022, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng – Quảng Nam sẽ có sự trở lại ấn tượng.

Năm 2021, Phú Quốc chính thức trở thành thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam, từ đó tạo đòn bẩy cho bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc có thêm lợi thế cạnh tranh. Đón đầu xu hướng này, Tập đoàn Sun Group cho ra mắt “Ngôi làng nhiệt đới” Sun Tropical Village thuộc thương hiệu bất động sản cao cấp Sun Property. Ông Mai Hoài Thương, Phó tổng giám đốc kinh doanh NewstarLand cho biết, không chỉ chinh phục giới thượng lưu bằng giá trị khác biệt, bất động sản cao cấp còn là nơi trú ẩn an toàn cho dòng tiền của giới siêu giàu.

Dương Quốc Thụy, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Cần Thơ cho rằng, khu vực Tây Nam Bộ được xem là “miền đất hứa” của thị trường bất động sản. vào năm 2022 khi quỹ đất còn nhiều và giá đất còn thấp.

Cụ thể, đất nền khu vực Tây Nam hiện có giá trung bình từ 9 triệu đồng / m2; đất nền cửa ngõ đô thị loại II từ 12 – 25 triệu đồng / m2; khu cửa ngõ đô thị loại I từ 28 – 32 triệu đồng / m2; Dự án trung tâm TP Cần Thơ khoảng 42 triệu đồng / m2. Ngoài ra, các sản phẩm nhà liền kề có giá trung bình từ 18 triệu đồng / m2; hàng cao cấp 50 tr / m2. Chuyên gia này cho rằng, mặt bằng giá rẻ đang là lực hút chính để các nhà đầu tư lớn phát triển dự án tại khu vực Tây Nam Bộ. Dự báo giá bất động sản khu vực này sẽ tăng 10% vào năm 2022.

Nguồn: Mai Khanh Thanh Niên Việt.

Nguồn: https://chungcumoi.net
Danh mục: BẤT ĐỘNG SẢN

RELATED ARTICLES

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisment -
Google search engine

Most Popular

Recent Comments