Thứ Hai, Tháng Tám 8, 2022
Google search engine
HomeLUẬT ĐẤT ĐAICấp lại, cấp đổi và đính chính Giấy chứng nhận quyền sử...

Cấp lại, cấp đổi và đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Xoay quanh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhiều người còn khá “mơ hồ” về các khái niệm, thủ tục liên quan như cấp lại, cấp đổi, đính chính.

Khi có vướng mắc về thông tin và hình thức của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hầu hết mọi người thường lúng túng, không biết nên giải quyết theo thủ tục nào, tại cơ quan nào. Việc không “định hình” được giải pháp khiến người dùng chậm trễ trong quá trình khắc phục, dễ gây ra rủi ro về mặt pháp lý.. Thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thể hiện những nội dung quan trọng nhất liên quan đến đất đai và tài sản trên đất, vì vậy Việc cấp lại, cấp đổi, chỉnh sửa là vô cùng cần thiết.

cấp đổi, cấp lại và hiệu chỉnh Giấy chứng nhận khi cần thiết

Mỗi thủ tục sẽ có những quy định và dấu hiệu nhận biết riêng, bài viết này sẽ chỉ ra cụ thể những điểm khác biệt đối với từng trường hợp, dựa trên những quy định hiện hành tại Luật đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

trường hợp áp dụng

Cấp lại trong trường hợp mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Quy trình tiến hành

Bước 1. Kê khai và cam kết báo mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Ủy ban nhân dân xã, phường nơi có đất.
Bước 2. Sau khi nhận được thông tin, cán bộ địa chính có trách nhiệm

  • Xác định số giấy chứng nhận bị mất trong sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Chuyển tờ khai đến Phòng Tài nguyên và Môi trường thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện, nơi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Niêm yết thông báo mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.

Bước 3. Soạn thảo hồ sơ và nộp tại văn phòng đăng ký đất đai xã, phường nơi bạn sinh sống.

Thành phần hồ sơ:

  • Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10 / ĐK; (Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT)
  • Giấy tờ xác nhận việc mất Giấy xác nhận của Công an cấp xã nơi mất Giấy chứng nhận;
  • Giấy tờ chứng minh đã bị mất trên các phương tiện thông tin đại chúng của địa phương (trừ trường hợp bị mất do thiên tai, hỏa hoạn) đối với tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; Đối với hộ gia đình, cá nhân thì chỉ cần có văn bản xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã.
  • Có thể đính kèm bản sao chứng chỉ bị mất (nếu có).

Thời hạn xử lý đơn đăng ký

Tối đa 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Trường hợp xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì không quá 20 ngày.

Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

trường hợp áp dụng

  • Có nhu cầu đổi Sổ đỏ đã cấp trước ngày 10/12/2009 sang sổ mới.
  • Sổ đỏ đã cấp bị ố, nhòe, rách, hỏng;
  • Sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất;
  • Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản trên đất là tài sản chung của vợ chồng mà chỉ ghi một mình thì nay có yêu cầu chuyển đổi phải ghi họ và tên của cả vợ và chồng.

Quy trình thực hiện

Bước 1. Gửi đơn đăng ký với các thành phần sau:

  • Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10 / ĐK (Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT)
  • Bản chính của Giấy chứng nhận đã cấp;
  • Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản chính Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cấp, đổi Giấy chứng nhận sau khi đo đạc, lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã được cấp. thế chấp tại tổ chức tín dụng.
  • Hồ sơ nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc tại Ủy ban nhân dân cấp xã nếu có nhu cầu.

Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi

Bạn Đang Xem: Cấp lại, cấp đổi và đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ

  • Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, hợp lệ thì cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn thiện hồ sơ trong thời hạn tối đa là 03 ngày.
  • Nếu hồ sơ đầy đủ thì làm thủ tục nhận hồ sơ và trao phiếu cho người nộp.

Bước 3. Yêu cầu xử lý

  • Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm:
    + Kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn lý do cấp đổi Giấy chứng nhận;
    + Lập hồ sơ trình cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
    + Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
  • Bàn giao hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Thời hạn xử lý đơn đăng ký

  • Không quá 7 ngày nếu ở các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn. quá 17 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ.
  • Trường hợp cấp đổi đồng thời cho nhiều người thì thời hạn không quá 50 ngày.

Đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

trường hợp áp dụng

  • Có sai sót về thông tin tên, giấy tờ pháp lý hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản trên đất so với giấy tờ hợp pháp hoặc giấy tờ tùy thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận. của người đàn ông đó;
  • Có sai sót về thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với Tờ khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai thẩm tra, xác minh.

Quy trình thực hiện

Bước 1. Chuẩn bị một ứng dụng với tất cả các thành phần sau:

  • Bản sao chứng minh nhân dân.
  • Bản sao sổ hộ khẩu.
  • Bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Đơn đề nghị đính chính Giấy chứng nhận (trường hợp phát hiện sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất)

Bước 2. Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường
Bước 3. Tiếp nhận và xử lý tài liệu

  • Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo quy định trong thời hạn 03 ngày.
  • Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận nội dung, nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cấp có thẩm quyền điều chỉnh đối với Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót; đồng thời đính chính những sai sót trong hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
  • Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Thời hạn xử lý đơn đăng ký

Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, tổng số thực hiện thời gian là 20 ngày.

Xem Thêm : Điều kiện công nhận quyền sở hữu nhà ở cho người Việt định cư nước ngoài

Xem thêm:

Nguồn: https://chungcumoi.net
Danh mục: LUẬT ĐẤT ĐAI

RELATED ARTICLES

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisment -
Google search engine

Most Popular

Recent Comments