Thứ Hai, Tháng Tám 8, 2022
Google search engine
HomeLUẬT ĐẤT ĐAI06 kinh nghiệm thuê chung cư an toàn nhất

06 kinh nghiệm thuê chung cư an toàn nhất

Nhu cầu thuê chung cư mini tại các thành phố lớn đang tăng lên từng ngày. Nhiều dự án chung cư mini hay tin cho thuê chung cư mini nhanh chóng cháy hàng chỉ sau một thời gian ngắn. Cần cho thuê chung cư mini Để đảm bảo an toàn và tiết kiệm chi phí tốt nhất, bạn nên note lại ngay 06 kinh nghiệm sau đây.

Hiểu thêm về khái niệm chung cư mini và các đặc điểm cơ bản

Trước khi đến phần Kinh nghiệm cho thuê căn hộ minitrước tiên phải hiểu “Căn hộ mini là gì?”và có cấu tạo như thế nào, phù hợp với những đối tượng nào?

Một. Khái niệm chung cư mini

Chung cư mini là loại hình nhà ở do các nhà đầu tư nhỏ hoặc tư nhân xây dựng trên chính mảnh đất của mình và hướng đến đối tượng khách hàng có thu nhập thấp hoặc trung bình. Chung cư mini thường có từ hai tầng trở lên, mỗi tầng có hai căn hộ khép kín, diện tích sàn xây dựng của mỗi căn tối thiểu là 30m2, đáp ứng quy định về nhà chung cư.

Kinh nghiệm thuê chung cư mini - 1

b. Ưu điểm của chung cư mini

  • Giá bán và cho thuê chung cư mini tương đối thấp. Giá mua từ 400-600 triệu / căn, giá thuê mỗi căn khoảng 2-5 triệu / tháng tùy vị trí và nội thất.
  • Chung cư mini có quy mô nhỏ nên việc quản lý tương đối dễ dàng và không gian sống cũng khá yên tĩnh.
  • Hầu hết các chung cư mini sẽ gần trung tâm, giao thông đi lại thuận tiện và gần các khu vực thuận tiện

C. Ai thích hợp mua hoặc thuê căn hộ chung cư mini?

  • Chung cư mini rất phù hợp với mục đích mua nhà của các đối tượng như: người lao động có thu nhập trung bình và thấp, vợ chồng mới cưới khả năng tài chính hạn hẹp, gia đình từ 3 người trở xuống, người ở riêng.
  • Đối tượng thuê chung cư mini: nhóm học sinh – sinh viên từ 3 đến 6 người, công nhân khu vực lân cận, hộ gia đình nhỏ cần ở tạm, …

Kinh nghiệm thuê căn hộ mini - 2

Những kinh nghiệm thuê chung cư mini an toàn nhất

Không phức tạp như các hình thức mua đầu tư bất động sản khác nhưng thuê chung cư mini cũng cần có kinh nghiệm để có thể chọn được căn hộ vừa túi tiền và đảm bảo an toàn về nhiều mặt khác. cùng với nhau. Nếu bất động sản hình thành trong tương lai cần đảm bảo về tài chính và tiến độ thì thuê căn hộ cần giá rẻ, vị trí thuận lợi, thiết kế phù hợp và đảm bảo an ninh. Ngoài mục đích cho thuê, dựa trên bộ tiêu chí chuẩn để đánh giá một dự án bất động sản đáng để đầu tư thì chung cư mini là một lựa chọn đáng lưu tâm.

Dựa trên kinh nghiệm thuê chung cư mini của nhiều người và sau khi khảo sát thị trường. Dưới đây sẽ là 06 kinh nghiệm, chỉ cần áp dụng chắc chắn sẽ hiệu quả:

1. Chú ý đến giá cả và tốc độ tăng giá hàng năm

Giá thuê căn hộ chung cư mini phải phù hợp với thu nhập và chi tiêu của bạn, vì đây là khoản chi hàng tháng nên sẽ ảnh hưởng tương đối lớn đến tài chính. Mức giá hợp lý cho các căn hộ chung cư mini sẽ dao động từ 4 – 7 triệu đối với các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh.

Ngoài ra, khi ký hợp đồng thuê căn hộ dài hạn (khoảng 1 năm trở lên), khách thuê phải quan tâm đến điều khoản tăng giá hàng năm. Nên cân nhắc mức tăng giá hợp lý, chỉ nên chấp nhận mức tăng từ 5 – 8% / năm.

Kinh nghiệm thuê chung cư mini - 3

2. Chọn vị trí chung cư mini thuận tiện nhất

Gần như tất cả các quảng cáo cho thuê chung cư mini Tất cả đều được giới thiệu rằng: nhà mới xây, thoáng mát, sạch sẽ, giao thông thuận tiện, đi lại dễ dàng, … nhưng thực tế chỉ có khoảng 30 – 50% thông tin là sự thật, còn lại là cố tình gây hiểu nhầm. chú ý. Khi tìm thuê chung cư mini, khách hàng phải hết sức tỉnh táo. Chỉ nhận đặt cọc sau khi đã xem trực tiếp, để đảm bảo đặt chính xác. Ưu tiên chọn căn hộ chung cư mini đáp ứng các yếu tố sau:

  • Gần các trục đường chính, thuận tiện đi lại (tránh đường ngập nước hoặc kẹt xe giờ cao điểm)
  • Khoảng 15-20km hoặc ít hơn từ cơ quan hoặc trường học
  • Gần chợ và bệnh viện địa phương
  • Không gian thoáng mát không quá ồn ào

3. Đặt hệ thống an ninh, trật tự, an toàn lên hàng đầu

Vấn đề an ninh sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của cả gia đình. Đặc biệt chú ý đến diễn biến của hoạt động trộm cắp trên địa bàn và hệ thống an ninh của khu chung cư. Bên cạnh đó, hệ thống báo cháy và hệ thống thoát hiểm cũng rất quan trọng. Trong trường hợp cháy, nổ, thiên tai cần ứng cứu kịp thời để bảo toàn tính mạng và tài sản.

4. Hỏi những người xung quanh về căn hộ mini bạn định thuê

Không ít hơn chung cư mini Không có ai thuê trong một thời gian dài, mặc dù cơ sở vật chất và tất cả các điều kiện khác rất tốt. Khách hàng cần đặt câu hỏi về điều này và dành thời gian để tìm hiểu về nó. Rất có thể phong thủy căn hộ chung cư mini không tốt hoặc xảy ra chuyện không hay khiến nhiều người e ngại khi thuê. Tránh trường hợp phải đặt cọc mới tìm hiểu, lúc này nếu chuyển đi thì bên thuê sẽ mất tiền cọc vì vi phạm hợp đồng.

Kinh nghiệm thuê chung cư mini - 4

5. Được chính chủ cho thuê căn hộ mini để tránh những bất cập khi ở.

Phân khúc chung cư mini cũng nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Bên cạnh mục đích mua đi bán lại để ăn chênh lệch, nhiều người mua chung cư mini với mục đích cho thuê. Giống như các loại hình bất động sản khác, thị trường cho thuê chung cư mini Ngoài ra còn có cò và trung gian. Những người này sẽ gom với số lượng lớn rồi cho thuê lại với giá cao hơn hoặc làm quảng cáo cho những chủ đầu tư không có nhiều thời gian tìm kiếm và làm việc với khách thuê. Khi làm việc với môi giới, trung gian, ngoài việc chênh lệch giá chắc chắn sẽ tồn tại, thì việc làm hồ sơ, giấy tờ rất mất thời gian, thậm chí không đủ nếu cần trao đổi những vấn đề như sửa chữa, va đập. đến một số hạng mục trong căn hộ, giá cả, khiếu nại, góp ý, …

6. Kiểm tra kỹ thời gian thuê và các điều khoản liên quan

Dù thuê trong thời gian ngắn hay dài thì khi ký hợp đồng, hai điều khoản quan trọng nhất là số tiền và thời gian thuê. Tránh trường hợp bên cho thuê tự ý chỉnh sửa hoặc có sai sót dẫn đến những bất cập sau này.

Từ những kinh nghiệm trên, khi đi xem căn hộ hoặc thuê căn hộ, khách hàng nên đi 2-3 người. Điều này vừa giữ an toàn (nhiều sự cố xấu đã xảy ra) vừa có tầm nhìn đẹp hơn về căn hộ mini mà bạn muốn thuê. Hy vọng bạn có thể tìm thuê chung cư mini Giá tốt và tình trạng càng sớm càng tốt!

>>>> Xem thêm:

Kathy Trang

Xem Thêm : Chỉ 03 đối tượng này mới nên đầu tư vào Shophouse

“Viết là một công việc thú vị mà bạn sẽ không bao giờ cảm thấy nhàm chán bởi vì… bạn luôn có thể viết lại nó cho tốt hơn, không giống như một bác sĩ phẫu thuật não chỉ được phép làm một lần và phải thành công. lao động. ”- Robert Cormier – Tôi là copywriter với hơn 5 năm kinh nghiệm trong nghề.

Nguồn: https://chungcumoi.net
Danh mục: LUẬT ĐẤT ĐAI

RELATED ARTICLES

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisment -
Google search engine

Most Popular

Recent Comments